沙田第一城是一个由52幢大楼组成，合共超过10,000个住宅单位的大型屋苑，于是次比赛住宅大楼／屋苑组别中获得卓越悭神奖。该屋苑由一个管理团队经营，并承诺致力节省能源。
第一城业主委员会负责监督和管理屋苑的能源消耗，并于会议中讨论所有可行的节能措施，当中包括更换LED灯；深夜升降机的使用管控；日间关闭大堂部分照明等等。在4Ts的框架下，管理团队透过引入变频变压式（VVVF）升降机马达和VVR水泵等新技术来取代现有技术，目标为电梯和水泵系统分别节省68％和40％的能耗。
除了技术的改进，屋苑还重视管理对节能的重要性。屋苑的环保及能源管理系统的可持续发展性为其赢得绿建环评既有建筑-自选评估计划《营运管理范畴》的「卓越级别」。团队还通过采用可持续节能模式成功获得了业主对其工作的支持和赞赏，该模式涵盖了前期的研究到措施的实施和监测。
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